Maison 4 chambre(s) à vendre - Nîmes

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449 000 €

Vente
id. 750641002-127

256 m²

4

3

F

Description

Nîmes Sud – Secteur Golf de Campagne Entre Caissargues et Garons – Authentique bâtisse à rénover

À seulement quelques minutes du Golf de Campagne, dans un cadre verdoyant et recherché, venez découvrir cette belle propriété de plain-pied au charme indéniable.

Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 868 m², cette maison ancienne développe une surface habitable de plus de 257 m² et offre un fort potentiel d’aménagement pour donner vie à un projet unique.

Elle se compose actuellement de :

  • Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin,
  • Une grande cuisine,
  • Trois chambres, chacune accompagnée de sa salle d’eau ou salle de bains,
  • Et une pièce supplémentaire à agencer selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou salle de jeux.

À l’extérieur :

Le terrain, calme et parfaitement orienté vous laisse envisager de multiples possibilités : création d’un espace piscine et un aménagement paysager.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité souhaitant créer une maison de famille ou une résidence secondaire pleine de caractère, aux portes de Nîmes.

📞 À découvrir sans tarder – laissez libre cours à vos projets dans ce lieu au charme incomparable.

Détails

Surface totale m²256
Surface constructible m²- -
Terrain m²1 868
Surface habitable m²256
Chambres4
Année de construction1940
Étage- -
Salles de bains3
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

Terrasse
Jardin
Sans Vis-à-vis
Rdc autonome / Plain-pied
Cheminée
Compteur d'eau individuel
Cuisine séparée
Coin cuisine
Chauffage Fioul
Chauffage Individuel
Sud
Menuiserie Bois
Fenêtres Simple Vitrage
A la Campagne
Situation Calme

Pièces

AutreEspace à aménager en suite parentale, deux chambres, bureau ou espace enfant
51 m2 m²
Chambre+ 4,8 m2 de salle d'eau avec wc
14,8 m2 m²
Chambre+ 9,5 m2 de salle de bains
17 m2 m²
Chambre+7,5 m2 de salle de bains et wc
19,5 m2 m²
Cuisine
29 m2 m²
Entrée
18 m2 m²
Salon
58 m2 m²
Simulateur de Crédit
Prix
449 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.