Maison 4 chambre(s) de luxe à vendre - Boisset-et-Gaujac

538 000 €

Vente
id. 750641001-95

157 m²

4

2

C

Description

À quelques minutes à pied du centre de Boisset-et-Gaujac, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa traditionnelle vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien.

Dès l’entrée, vous serez conquis par le vaste séjour cathédrale traversant, baigné de lumière, avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses et climatisation pour un confort optimal toute l’année.

La cuisine équipée s’ouvre sur une agréable salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.

Nous retrouvons également au rez de chaussée deux vastes chambres accompagnées d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC indépendant.

Un grand cellier vient compléter cet espace, tout comme une pièce annexe, offrant une belle opportunité d’aménagement : bureau, atelier ou simple espace de rangement, à chacun d’en imaginer l’usage.

L’étage dévoile une mezzanine spacieuse surplombant le séjour, idéale pour une bibliothèque, un salon TV ou un espace de télétravail.

Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l’une profite d’une terrasse privée. Une seconde salle d’eau avec WC complète harmonieusement l’étage.

À l’extérieur, le jardin clos, joliment arboré et soigneusement entretenu, crée un cadre enchanteur. Un espace piscine promet des instants de détente en toute intimité, tandis qu’un garage et une large allée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le tout est entièrement relié au tout-à-l’égout et déjà fibré pour répondre aux exigences modernes.

Rare sur le secteur, cette propriété offre le privilège de vivre dans un environnement calme tout en profitant des commodités à pied. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Détails

Surface totale m²157
Surface constructible m²- -
Terrain m²1 329
Surface habitable m²157
Chambres4
Année de construction1988
Étage- -
Salles de bains2
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

Balcon
Piscine
Terrasse
Jardin
Alarme
Interphone
Fibre optique
Cheminée
Compteur d'eau individuel
Climatisation
Proche des écoles
Cuisine Américaine
Cuisine équipée
Chauffage Individuel
Chauffage au gaz
Chauffage électrique
Est
Sud
Ouest
Fenêtres Triple Vitrage
Fenêtres Double Vitrage
Menuiserie PVC
Crépis

Pièces

Chambrerdc, Est
13,65 m²
Chambreaccès terrasse , sud ,rdc
14,50 m²
Chambre1er étage,e accès terrasse
12 m²
Chambre1er etage , accès terrasse ,clim
11,55 m²
Salle de Bains
4,70 m²
Salle d'Eauavec wc
4,39 m²
Saloncheminée, salon cathédrale, traversant
60 m²
Simulateur de Crédit
Prix
538 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.