Maison 4 chambre(s) à vendre - Besançon

🏡 [EXCLUSIVITÉ ] – Maison contemporaine 148 m² – DPE A – Vue nature – Calme absolu – Combe Saragosse, Besançon

✨ Et si vous cochiez toutes les cases — sans compromis ?

📍 Nichée au cœur de la Combe Saragosse, à Besançon, cette maison récente (2018) allie le confort d’un habitat moderne, la sérénité d’un environnement préservé, et la proximité directe de la ville.

👉 Ici, vous vivez au calme, en retrait du chemin, tout en étant à 100 mètres d’un arrêt de bus, et à quelques minutes de toutes commodités.

👉 Vous profitez d’une exposition idéale, d’une vue totalement dégagée, et d’un entretien extérieur minimal pour un quotidien simplifié.

🔎 Les atouts clés :

✅ 148 m² habitables + garage carrelé 21 m²

✅ Terrain plat, clos et aménagé de 307 m²

✅ DPE A / GES A – Très faibles dépenses énergétiques (env. 850 à 1000 €/an)

✅ Chauffage au sol + poêle à pellets performant (65 sacs/an ≈ 330 €)

✅ Alarme Verisure installée

🛋️ Organisation intérieure optimisée :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante

• Cuisine ouverte sur séjour lumineux de 40 m² (3 grandes baies vitrées)

• Cellier de 18 m² attenant à la cuisine

• Suite parentale (chambre + dressing + salle d’eau)

• WC suspendu, lave-mains

• Garage attenant

À l’étage :

• 2 grandes chambres avec balcon

• 1 chambre/bureau

• Salle de bain

• WC suspendu

🌿 À l’extérieur :

• Cour bitumée, 3 places de stationnement

• Espace terrasse vue nature, sans vis-à-vis

• Quartier résidentiel paisible, ambiance campagne, à 10 min du centre-ville

❤️ Ce que vous allez aimer :

✔️ Lumière omniprésente

✔️ Zéro travaux à prévoir

✔️ Un lieu qui s’adapte à toutes les vies : famille, télétravail, profession libérale

✔️ Un bien rare dans un micro-quartier recherché, où peu de maisons changent de mains…

📞 Contact direct : Nicolas Mermillod – RE/MAX IMMOTION

📲 06 81 35 32 49

👉 Visites sur RDV – dossier complet sur demande