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Maison rénovée à 7 km de Sancerre et Pouilly-sur-Loire et moins de 20 min de Cosne

J’ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour concilier confort, tranquillité et vie pratique au quotidien.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

• Un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant un espace convivial et fonctionnel
• Une chambre pratique, idéale pour une vie de plain-pied
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Un cellier/buanderie

À l’étage :

• Un dégagement pouvant accueillir un bureau
• Trois chambres spacieuses, toutes équipées de climatisations récentes, de placards ou dressings intégrés

Extérieurs :

• Terrain entièrement clôturé, assurant tranquillité et sécurité
• Grande terrasse de 50 m², parfaite pour vos moments de détente et offrant en plus un potentiel d’agrandissement
• Abri de jardin pratique pour le rangement

Points techniques et atouts :

• Climatisations récentes réversibles : un confort optimal et économique été comme hiver
• Poêle à bois chaleureux en complément
• Isolation des murs et plafonds refaite
• Huisseries PVC double vitrage
• Performance énergétique classée C
• Cuisine récente (2 ans)
• Reliée au tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 480 €

En résumé :

Un pavillon rénové, fonctionnel et économe en énergie, parfait pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable tout en restant proche de Sancerre, Pouilly et Cosne-sur-Loire.

📞 À visiter sans tarder !

Contactez-moi au 06 82 47 23 78 pour plus d’informations ou organiser une visite.

David Hueso (EI)

Agent RE/MAX Platinium

RSAC : 919 543 926