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Opportunité d’investissement : Maison + studio + piscine à Saint-Palais-sur-Mer

À quelques minutes des plages et du centre, dans un secteur recherché de la Côte de Beauté, ensemble immobilier composé d’une maison principale d’environ 86 m² et d’un studio totalement indépendant de 19 m², implanté sur une parcelle plein sud de 728 m² avec piscine

Un bien parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale rentable dans une station balnéaire à forte demande locative.

La maison principale – Support locatif à forte attractivité

De plain-pied :

• Entrée

• Séjour traversant d’environ 40 m² ouvert sur l’extérieur

• Cuisine équipée avec îlot central

• 3 chambres

• 2 salles d’eau

• 2 WC indépendants

• Terrasse plein sud de 50 m² avec store banne motorisé

Le studio indépendant – Optimisation immédiate du rendement

Totalement autonome avec entrée privative :

• Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée

• Salle d’eau + WC séparé

• Chambre en mezzanine

• Terrasse privative de 14 m²

Stratégie d’exploitation possible

✔️ Location séparée maison + studio pour maximiser le rendement

✔️ Résidence secondaire autofinancée partiellement par le studio

✔️ Location saisonnière complète en période estivale

✔️ Bi-logement (famille / activité indépendante)

Des extérieurs pensés pour le confort

• Piscine avec dôme, utilisable une grande partie de l’année
• Garage, buanderie extérieure
• Stationnements multiples + espace vélos
• Jardin arboré, clos et sécurisé

Prestations complémentaires : PAC air/air gainable, portail et porte de garage motorisés.

Un bien modulable, rare sur le secteur, offrant à la fois valorisation patrimoniale et génération de revenus dans une commune dynamique et recherchée.

 Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995