262 000 €
Vente
id. 749351014-216
149 m²
4 Chambres
4
2 Salle(s) de Bain
2
C
Maison 4 chambre(s) à vendre - Meursac
149 m²
4 Chambres
4
2 Salle(s) de Bain
2
C
Charme et authenticité au cœur de Meursac
À seulement 15 minutes de Saujon, 20 minutes de Saintes et 25 minutes des plages de Royan, découvrez cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain.
Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de Meursac, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures du village.
D'une superficie habitable d'environ 149 m², cette demeure familiale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, véritable cœur de la maison. De l'autre côté du couloir, on retrouve une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, offrant confort et intimité à toute la famille, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos de 565 m², la propriété profite d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. La terrasse, intime et arborée, promet de merveilleux moments de convivialité lors des longues soirées d'été.
Un garage isolé ainsi que deux dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, espace de stockage, bureau ou loisirs.
Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048.
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2222 € et 3006 €