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Gond-Pontouvre (16160)

6 pièces 4 chambres 95 m² Terrain 511 m² 

Située dans une commune dynamique et appréciée aux portes immédiates d’Angoulême.

Ce secteur offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des axes

principaux.

Accès rapide au centre-ville d’Angoulême,commerces de proximité, écoles, services et transports

facilement accessibles, et à proximité des zones d’activités, tout en conservant une atmosphère de

quartier agréable.

Belle maison de 95 m² implantée sur un terrain clos de 511 m², bien entretenu et arboré, agrémenté de

divers dépendances et des caves aménagée en sous-sol. Elle bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant

une luminosité agréable tout au long de la journée.

-Au rez-de-chaussée : l'entrée s’ouvre sur une spacieuse salle à manger, véritable coeur de la maison,

desservant les différents espaces et donnant sur une jolie terrasse, dans son prolongement le séjour,

offrant un espace de vie agréable. Le niveau comprend également deux chambres aux volumes généreux,

chacune disposant de rangements intégrés. Une salle d’eau indépendante, un wc séparé, ainsi que

plusieurs placards viennent compléter cet étage, apportant confort et praticité au quotidien.

-A l'étage : un palier dessert une grande chambre offrant des placards intégrés optimisant l’espace, une

seconde chambre, également bien proportionnée, complète ce niveau, idéal pour un espace nuit, un

bureau ou une chambre d’enfant.

L’ensemble propose une organisation équilibrée entre espaces de vie et espaces nuit, avec de nombreux

rangements et des surfaces bien exploitées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Chauffage au gaz. Double vitrage.