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🏡 À vendre – Maison en pierre bourbonnaise à Saint-Nicolas-des-Biefs 149 000 €

Au cœur du bourg et à deux pas de la nature, découvrez cette maison en pierre, mitoyenne, édifiée en 1920 sur un terrain de 1 740 m². Avec plus de 140 m² habitables, cette maison offre un style unique avec le caractère de l’ancien, des éléments modernes et un potentiel d’aménagement complémentaires. 

Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC.

Au rez-de-chaussée :

• Une spacieuse cuisine équipée de 18m², conviviale et fonctionnelle.

• Un salon chaleureux avec cheminée insert de 22m².

• Un séjour attenant de 12m², modulable selon vos envies et ouvert sur l’extérieur.

• Une cave voûtée pleine de cachet, idéale pour une future cave à vin.

Au premier étage :

• Trois belles chambres (de 12 à 15m²).

• Un bureau de 8 m² desservant le deuxième étage.

Au deuxième étage :

• Un beau palier.

• Une chambre mansardée de 9m².

• Un grenier aménageable de 10 m², offrant encore du potentiel.

✨ Atouts et potentiel :

• Maison unique par son agencement et son esprit.

• Idéale pour un projet de gîte, chambres d’hôtes ou résidence familiale.

• Possibilité de diviser en deux parties pour allier habitation et investissement locatif.

• Un grand terrain, parfait pour profiter de la campagne et de la tranquillité avec la possibilité de parcelles complémentaires.

👉 Cette maison à potentiel est une véritable invitation à la créativité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les amoureux de la nature.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel unique !