Maison 4 Chambre(s) en vente à Ain - 01

🌳 Authentique Ferme Bressane avec Piscine - Montracol (Ain)

Découvrez cette propriété de caractère à Montracol, nichée dans un écrin de verdure de 6 500 m² classé Natura 2000 à seulement 9 km de Bourg-en-Bresse. Idéale pour une vie familiale ou comme résidence secondaire, cette ferme Bressane en pisé combine charme traditionnel et confort moderne.Localisation privilégiée :

• Accessibilité : Paris en 2h par TGV, Lyon à 45 minutes et Genève à 1h30.
• Environnement : Située en zone Natura 2000, profitez d’un cadre naturel préservé et paisible.Atouts de la propriété :
• Surface habitable : 186 m² offrant des volumes généreux.
• Espaces de vie :
• Salon chaleureux de 24 m² avec une cheminée à double foyer, parfait pour les soirées d’hiver.
• Salle à manger lumineuse de 26 m² pour des repas conviviaux.
• Cuisine traversante et équipée de 18 m², prolongée par une buanderie et un cellier.
• salle de bains avec une douche à l'italienne en plus
• Chambres : Quatre chambres confortables, de 9,3 m² à 20,1 m², idéales pour accueillir toute la famille.
• Mode de chauffage : Pompes à chaleur air/eau, Eau chaude avec ballon, 
• Tout un réseau d'eau avec puisard est réparti sur le terrain pour arrosage
• Prestations extérieures :
• Piscine chauffée : Un espace détente sans vis-à-vis avec pool house (cuisine d'été, Wc, Douche, et local technique de la piscine), parfait pour profiter des beaux jours. vous disposez de Wc et d'une douche 
• Dépendances : Deux ateliers, un garage et des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.(+100m2)
• Équipements rustiques : Cave et four à pain/pizza authentique, barbecue pour des moments conviviaux autour de bonnes saveurs.
• Un cadre de vie exceptionnel : Un vaste terrain offrant tranquillité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature.
• À proximité des commodités, des écoles et des activités culturelles ou sportives de la région.

Ce véritable havre de paix allie le charme du patrimoine Bressan et des espaces conçus pour le confort et la convivialité. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge à la campagne, cette propriété saura répondre à toutes vos aspirations.

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