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 À VENDRE – Maison individuelle avec grand terrain + bâtiment annexe
📍 Secteur Villeneuve-sur-Yonne – Idéal investisseur ou entrepreneur

Située sur une belle parcelle de 2 330 m², cette maison individuelle offre un fort potentiel grâce à ses volumes, ses accès indépendants et son bâtiment secondaire.
🔹 Maison principale :

• 1 chambre au rez-de-chaussée
• 2 chambres à l’étage
• Cuisine aménagée
• Chauffage central au gaz propane
• Poêle à granulés pour un confort optimal
• Sous-sol total avec accès indépendant par niveau
  🔹 Bâtiment secondaire :
• Environ 95 m² par niveau, sur 2 niveaux
• Parfait pour un usage professionnel, artisanal, locatif ou de stockage
• Ce bien rare conviendra parfaitement à un investisseur, entrepreneur, artisan ou à toute personne souhaitant combiner résidence principale et activité professionel sur place.

 Terrain de 2 330 m² plat et exploitable
Nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet
Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous