829 500 €
Vente
id. 750861003-1
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3 Chambres
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3 Salle(s) de Bain
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Maison 3 chambre(s) à vendre - Cavalaire-sur-Mer
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3 Salle(s) de Bain
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Dans le secteur recherché des Vivards, la propriété profite d’un environnement calme avec une vue dégagée sur les collines, à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des plages de Cavalaire-sur-Mer.
Édifiée dans les années 1960, la bâtisse est implantée sur la partie haute d’un terrain de 1 484 m² exposé Sud / Sud-Est, offrant un environnement arboré et de beaux espaces extérieurs.
La maison est actuellement organisée en trois logements indépendants, comprenant chacun une chambre, un séjour, une cuisine et une salle d’eau.
La propriété dispose également de plusieurs terrasses, d’un garage, d’un atelier ainsi que d’un local technique.
La superficie et la configuration du terrain constituent un véritable atout et peuvent laisser envisager un potentiel d’évolution ou de division parcellaire. Aucune division n’ayant été réalisée à ce jour, toute possibilité de division ou de construction complémentaire devra toutefois être étudiée par l’acquéreur au regard des règles d’urbanisme et des autorisations applicables.
Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités de valorisation, susceptible de répondre aussi bien à un projet familial ou locatif qu’à un projet porté par un investisseur ou un professionnel de l’immobilier.
Détails Énergétiques
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Prix 790 000 € honoraires exclus. Honoraires de 39 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 5390 € et 7360 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F