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À Carqueiranne, à quelques minutes seulement de la mer, du Port des Salettes et du cœur de ville, cette maison offre aujourd’hui une opportunité rare de créer un bien à forte valeur dans un secteur particulièrement recherché.

Derrière son prix de mise en marché volontairement attractif, cette propriété révèle un potentiel important : actuellement organisée en trois chambres à l’étage, elle permet de retrouver aisément une configuration F5 complète avec une quatrième chambre en rez-de-chaussée, comme selon son implantation d’origine.

Deux salles d’eau complètent l’ensemble, dont une avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC suspendu indépendant.

Les deux terrasses offrent une belle ouverture sur l’extérieur, avec une vue panoramique dégagée, apportant lumière et grands espaces à l’ensemble.

À proximité immédiate :

• École maternelle Romain Rolland
• École primaire Jules Ferry
• Collège Joliot-Curie
• Port des Salettes
• Plage du Pradon
• Plage Peno

Situation idéale entre :

• Hyères : aéroport, gare, accès à la presqu’île de Giens et à Porquerolles
• Le Pradet : littoral naturel et criques
• Toulon : bassin d’emploi, gare TGV et vie urbaine

Le bien se situe au sein d’une copropriété horizontale à fonctionnement simple, sans charges régulières actuellement appelées.

Des travaux de rénovation sont à envisager, mais ils ouvrent la possibilité de repenser le bien selon ses envies, avec un potentiel de valorisation particulièrement intéressant dans ce secteur de Carqueiranne où les maisons F4/F5 rénovées se négocient sensiblement plus haut.

Après rénovation, la valeur de marché peut raisonnablement se situer autour de 540 000 € à 580 000 €, selon niveau de finition et prestations retenues.

Une opportunité rare pour habiter, investir ou valoriser intelligemment.

Le bien dépend juridiquement d’un ensemble immobilier en copropriété dénommé Le Hameau de Bellevue, comprenant le lot n°353 et les 3169/1 000 000èmes des parties communes générales.

Je reste pleinement ouvert à la collaboration entre professionnels, conformément à l’ADN de RE/MAX, réseau immobilier présent dans plus de 100 pays et fondé sur la coopération entre agents afin d’offrir à chaque bien une visibilité maximale et de multiplier les opportunités de rencontre avec le bon acquéreur.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une découverte du bien.

Des visuels assistés par intelligence artificielle permettent ici de révéler certaines possibilités d’aménagement et d’aider chacun à imaginer le potentiel réel de la propriété.