420 000 €
Vente
id. 749171029-139
136 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
E
Maison 3 chambre(s) à vendre - Chazay-d'Azergues
136 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
E
RE/MAX vous propose, à seulement quelques pas du cœur du village de Chazay-d’Azergues et à proximité immédiate du collège, cette charmante maison des années 60 idéalement située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché.
Dès l’entrée, la propriété séduit par son authenticité, par la qualité exceptionnelle de son terrain. Implantée sur une superbe parcelle plate, arborée et soigneusement entretenue de 1 451 m², elle bénéficie d’un cadre verdoyant rare et préservé, au sein d’un lotissement privé sans charges. Un règlement garantit durablement la tranquillité des lieux ainsi que l’absence de division parcellaire, assurant ainsi la pérennité et la valeur du secteur.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse :
• Au rez-de-jardin :
une agréable pièce de vie , une suite parentale avec accès terrasse, une buanderie, une cave ainsi qu’une chaufferie.
• À l’étage :
un salon lumineux bénéficiant d’une belle exposition, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, pour une surface habitable d’environ 65 m².
Un garage double indépendant de 31,5 m² complète l’ensemble.
Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison repose sur une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image, dans un cadre de vie privilégié.
Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au gaz naturel, d’une climatisation dans le salon ainsi que d’une cheminée existante à remettre en fonction, apportant un véritable potentiel de charme supplémentaire à la pièce de vie.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de calme, de beaux extérieurs et de la vie de village, tout en profitant d’un accès immédiat aux commodités, écoles et commerces.
📞 06 42 48 96 21
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])
Détails Énergétiques
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Prix 403200€ honoraires exclus. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2024 : entre 2770 € et 3830 €