39 900 €
Vente
id. 750251021-187
89 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
F
Maison 3 chambre(s) à vendre - Narcy
89 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
F
Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette maison située à Narcy, dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire et de Pouilly-sur-Loire, et à environ 20 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire.
D’une superficie d’environ 89,7 m², cette maison dispose de trois chambres et bénéficie de plusieurs dépendances ainsi que d’un terrain arboré offrant de belles possibilités.
L’entrée se fait par une cuisine qui dessert une première chambre ainsi qu’une salle d’eau.
Dans le prolongement, vous découvrirez un grand salon lumineux, offrant un agréable espace de vie.
À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur point d’eau, offrant une configuration intéressante pour une famille ou pour accueillir des proches.
La maison dispose également d’une belle cave voûtée, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Attenant à la maison, un garage permet de stationner un véhicule à l’abri et bénéficie d’un accès pratique à la propriété.
Une seconde dépendance accueille actuellement la chaufferie et offre également un espace intéressant pour du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins. Elle dispose par ailleurs d’un grenier aménageable, permettant d’envisager une évolution supplémentaire de l’ensemble.
Le terrain attenant constitue un véritable atout. Arboré et naturellement ombragé, il offre un environnement agréable et de belles possibilités d’aménagement extérieur.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de retrouver tout son potentiel et de pouvoir être personnalisée selon vos envies.
L’ancienne chaudière à gaz n’est plus fonctionnelle et devra être remplacée. L’assainissement individuel est également non conforme.
Les huisseries sont en double vitrage bois.
Des travaux seront également à prévoir au niveau de la toiture.
Cette propriété s’adresse donc à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et recherchant avant tout un emplacement agréable, du terrain, trois chambres et plusieurs dépendances, avec la possibilité de créer un logement à leur image.
Une visite permettra de mieux apprécier la configuration de la maison, son environnement et surtout son potentiel après rénovation.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium
06 82 47 23 78
RSAC : 919 543 926
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 3120 € et 4280 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F