164 500 €
Vente
id. 749211072-58
109 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
A
Maison 3 chambre(s) à vendre - Lurcy-le-Bourg
109 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
A
🌳 EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON DE 2022 À LURCY-LE-BOURG 🏡
À seulement 5 minutes de Prémery et environ 2h55 de Paris, découvrez ce pavillon de plain-pied de 109 m², construit en 2022, implanté sur une belle parcelle de 1 185 m².
🏡 UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNELLa maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
L’espace nuit comprend :
✨ Des espaces fonctionnels et confortables
⭐ COMBLES AMENAGEABLESLe grenier dispose déjà d’arrivées d’eau et d’électricité en attente, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de vie.
🚗 CÔTÉ PRATIQUEConstruite en mars 2022, cette maison bénéficie encore des garanties constructeur ainsi que d’une assurance dommages-ouvrage Aviva / Tokio Marine.
✔️ DPE A
✔️ Chauffage au sol
✔️ Pompe à chaleur Atlantic air/eau
✔️ Excellentes performances énergétiques
✔️ Construction récente
Profitez d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec un grand terrain et la proximité des lacs et étangs du Nivernais.
Le site du Chazeau, à proximité, offre également de nombreuses possibilités d’activités de plein air, notamment kayak et rafting.
📍 UNE SITUATION PRATIQUEÀ seulement 5 km de Prémery, vous trouverez commerces, supermarché, écoles, médecins et services.
💙 Un bien récent, économe en énergie et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un projet locatif.
📞 Contactez-moi pour organiser votre visite !
Carine DIODONNAT
Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium
RSAC Nevers n° 992 383 364
📞 06 65 66 58 15
📧 [email protected]
✨ Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats
Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute
Détails Énergétiques
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Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2026 : entre 560 € et 790 €