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Domaine immobilier multifonctionnel avec entrepôt et maison d’habitation à Stiring-Wendel – Opportunité d’investissement unique

Vous recherchez un bien exceptionnel combinant habitation, espaces professionnels et potentiel de développement ? Ce domaine situé à Stiring-Wendel, à proximité de Forbach, est une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou familles souhaitant conjuguer vie personnelle et professionnelle. 

Description du domaine

Ce bien est composé de plusieurs espaces distincts et complémentaires :

• Entrepôt professionnel et bureaux :
• Surface de 363 m², parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale ou industrielle.
• Entrepôt aménagé avec un haut niveau d’équipement, incluant une toiture récente.
• Maison d’habitation de 300 m² :
• Espace familial spacieux avec un aménagement moderne.
• Piscine privée, idéale pour la détente.
• Terrain constructible de 11.000 m², offrant des possibilités de développement. 

Emplacement stratégique :

• Situé en bordure de la rue du Centre à Stiring-Wendel, à 1,5 km des voies rapides et de l’autoroute.
• À 250 m de la gare ferroviaire et des transports en commun.
• Proximité des commodités : écoles, commerces, services.

Infrastructures professionnelles :

• Entrepôt moderne adapté à des activités diversifiées.
• Parking privé clôturé, offrant une capacité importante.
• Accès facile pour les véhicules légers et poids lourds.

Potentiel de valorisation :

• Terrain constructible intégré au domaine.
• Valeur locative estimée entre 4.300 € et 4.800 € par mois pour l’entrepôt et les bureaux. 

• Entretien : Gros œuvre en excellent état, façade attrayante et saine.
• Améliorations possibles : Isolation extérieure, rénovation intérieure, installation électrique à moderniser. 

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bien d’exception combinant habitation et activité professionnelle. 

Maison 3 chambre(s) à vendre - 624 000 €