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Maison familiale 7 pièces rénovée – Laquenexy | 162 m² | 3 chambres + espaces supplémentaires | Garage DPE D
MANDAT EXCLUSIF – LAQUENEXY

Une maison aux beaux volumes, entièrement rénovée, avec de nombreux espaces à exploiter.

Située au calme à Laquenexy, cette maison familiale d’environ 162 m² habitables sur une parcelle de 322 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Rénovée, elle bénéficie notamment d’une électricité et d’une plomberie refaites, d’une façade rénovée, d’une toiture changée, d’une chaudière gaz à condensation et d’une isolation intérieure refaite.
Une maison pensée pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Un salon de 16 m² 
• Une salle à manger de 20 m² avec véritable parquet 
• Une cuisine équipée indépendante de 13 m², exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse
• Une belle terrasse, équipée d’un store électrique installé en 2025
• Une lingerie de 11 m² avec point d’eau avec accès direct à la terrasse
• Une salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes

À l’étage :

• 3 belles chambres de 12,61 m², 12,76 m² et 14,50 m²
• Une salle de bains de 5,50 m² avec baignoire, double vasque, WC et sèche-serviettes
• Un bureau de 12 m²
• Un espace chambre d’amis de 7,50 m²
• Une salle de jeux et un espace lecture

Les combles aménageables d’au moins 24 m² offrent également un véritable potentiel supplémentaire : chambre, bureau, salle de loisirs, espace télétravail…
Des annexes particulièrement appréciables

La propriété dispose de :

• 2 places de stationnement extérieures
• Un garage fermé de 33 m² avec porte électrique
• Une cave à vin
• Une terrasse
• Un logement fibré
  Confort et prestations
  
• DPE : D
• Chauffage gaz individuel, environ 2 000 € par an
• Chaudière gaz à condensation CHAPPEE
• Fenêtres double vitrage PVC
• Volets électriques
• Électricité et plomberie refaites
• Isolation intérieure refaite
• Toiture changée
• Façade rénovée
• Compteur Linky remplacé récemment
• Possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique, avec abonnement 9 kVA
• 2 WC
• Une salle d’eau et une salle de bains

La cuisine, exposée plein sud, est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four pyrolyse, d’une hotte et d’un lave-vaisselle.

Taxe foncière : 946 €
Une maison à découvrir rapidement

Avec ses grands volumes, ses nombreux espaces, ses combles aménageables, son garage de 33 m² et ses nombreuses rénovations, cette maison offre une belle combinaison entre confort, potentiel et tranquillité.

Un bien idéal pour une famille souhaitant poser ses valises sans prévoir de gros travaux.

Laquenexy – un cadre de vie recherché aux portes de Metz

Située au cœur de l’Eurométropole de Metz, Laquenexy séduit par son environnement résidentiel et son esprit de village, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Metz.

À seulement une quinzaine de minutes de Metz, la commune offre un cadre de vie agréable et pratique, avec des écoles, une crèche, une boulangerie, un coiffeur et des transports en commun desservant notamment Metz via le réseau LE MET’.

Laquenexy est également connue pour ses Jardins Fruitiers, un site remarquable de près de 15 hectares composé de nombreux jardins thématiques, véritable écrin de nature apprécié des familles et des amoureux du jardinage.

Un emplacement idéal pour profiter du calme d’une commune à taille humaine tout en restant à proximité de Metz et de ses nombreux services.

Laquenexy
162 m² habitables – terrain de 322 m²
3 chambres + bureau + chambre d’amis + salle de jeux
Garage de 33 m² + 2 stationnements
Terrasse
MANDAT EXCLUSIF

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