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Maison 5 pièces – 3 chambres – 115 m² – Terrain 456 m² – Courcelles-sur-Nied

Une maison entièrement rénovée, au calme, avec de beaux extérieurs et encore du potentiel !

Vous recherchez une maison où vous pouvez poser vos valises sans prévoir de gros travaux ? Cette maison mitoyenne par le garage, située dans un environnement résidentiel calme à Courcelles-sur-Nied, pourrait bien retenir votre attention.

Entièrement rénovée, puis améliorée au fil des années, elle offre environ 115 m², une véranda, une terrasse, un espace extérieur agréable et un terrain de 456 m².

Une maison fonctionnelle sur plusieurs demi-niveaux

La maison bénéficie d'une distribution particulièrement agréable :

• Une entrée spacieuse d'environ 12 m², avec espace de rangement
• Un salon d'environ 14 m²
• Une salle à manger de 20,73 m², offrant un bel espace de vie
• Une cuisine séparée équipée de 7,43 m² (possibilité de l'ouvrir)
• 3 chambres de 14,25 m², 10,73 m² et 8,35 m²
• Une salle de bains de 4,66 m² avec douche
• Un WC indépendant
• Un cellier de 7,98 m²
• Une buanderie de 8,27 m², avec douche supplémentaire et évier
• Une véranda de 12,35 m², équipée de la climatisation
• Un garage motorisé de 25,02 m²
• Des combles aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire

Un rangement sous l'escalier vient également compléter les espaces de stockage.

Un extérieur agréable et facile à vivre

Le terrain de 456 m² offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours :

• Une terrasse
• Un espace détente où est actuellement installé un spa
• Un petit abri de jardin au fond du terrain
• Des possibilités de stationnement devant la maison
• Des places supplémentaires disponibles sur le terre-plein central

La maison se situe dans une rue à sens unique formant une boucle, avec une ambiance proche d'une impasse : un cadre résidentiel particulièrement calme et agréable.

Une maison régulièrement améliorée

De nombreux travaux et équipements récents permettent d'aborder l'acquisition avec sérénité :

• Rénovation complète 
• Isolation thermique par l'extérieur réalisée en juillet 2020
• Électricité refaite
• Sanitaires rénovés
• Fenêtres en PVC double vitrage
• Chaudière gaz Buderus neuve, installée il y a seulement deux mois
• Chauffage individuel au gaz
• Climatisation dans la véranda, installée il y a environ 2 ans
• Fibre optique
• Garage avec porte motorisée

Un bien idéal pour une première acquisition

Avec ses 3 chambres, ses nombreux espaces annexes, son terrain et son absence de gros travaux à prévoir, cette maison peut parfaitement convenir à une famille ou à des primo-accédants à la recherche d'un bien complet et évolutif.

Elle peut également présenter un intérêt pour un investissement locatif : le bien a notamment été loué autour de 1 000 € par mois entre 2008 et 2012.

Taxe foncière : environ 600 € / an.

Courcelles-sur-Nied – environnement résidentiel calme

Une maison bien entretenue, avec une distribution fonctionnelle, de nombreux travaux déjà réalisés et un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables.

À découvrir rapidement lors d'une visite !