Maison 3 chambre(s) à vendre - Trieux
249 000 €
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3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
C
Description
🔥 RE/MAX Immo Group Thionville vous présente : Maison jumelée 5 pièces, 3 chambres et dépendances 🔥
Découvrez cette charmante maison familiale, située à Trieux, à seulement 23 km de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un cadre calme et agréable, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et services périscolaires, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et confort.🏡 Un extérieur soigné et fonctionnel
Édifiée sur une parcelle généreuse de 640 m², cette maison propose de nombreux atouts extérieurs :
✅ Garage en bordure de propriété et aire de stationnement privative
✅ Garage double avec espace atelier, parfait pour les bricoleurs
✅ Joli jardin clos et arboré, un véritable havre de paix
✅ Vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
✅ Dépendance aménagée en salle de sport, offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins🔥 Un intérieur chaleureux et évolutif 🔥
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des volumes lumineux et confortables, avec un mode de chauffage économique et convivial grâce à un poêle à pellet, garantissant une atmosphère chaleureuse en hiver.
🏡 Rez-de-chaussée :
✔️ Entrée sur cuisine ouverte
✔️ Séjour cosy avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver
✔️ Salle de bain équipée (baignoire + douche)
✔️ WC séparé
✔️ Bureau
🏡 1er étage :
✔️ Deux belles chambres
✔️ Toilettes indépendantes
🏡 2ème étage :
✔️ Espace de 28 m² aménageable selon vos envies
💡 Possibilité de créer une troisième chambre spacieuse, un bureau ou une salle de loisirs
🏡 Sous-sol :
✔️ Cave pratique pour le stockage✅ Un bien sans gros travaux, prêt à vivre !
Aucun travaux structurels à prévoir, seulement de la décoration et de l’embellissement selon vos goûts.
🔥 Confort et performances énergétiques :
✔️ Poêle à bois pour une chaleur douce et économique
✔️ Électricité aux normes actuelles
✔️ Isolation extérieure pour une meilleure efficacité thermique
✔️ Raccordement au tout-à-l’égout
✔️ Connexion fibre optique pour un accès internet ultra-rapide
📍 🏡 À visiter sans tarder ! Cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et son ambiance chaleureuse.
📞 Contactez Amandine LOJEWSKI dès maintenant pour organiser une visite !
📲 06 32 35 74 29
Agent commercial RSAC : 832 770 499
🌐 Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2024