Maison 3 Chambre(s) en vente à Loiret - 45

 EN EXCUSIVITE !

A St Hilaire St Mesmin, Maison contemporaine de 2019 comprenant 129 m²  avec 3 chambre(s) à vendre - 390 000 €

Venez découvrir cette maison récente de plain pieds avec un jardin de 700 m². (50 m² de grenier peuvent être aménagés, un plancher existe déja)

Jolie, confortable et rationnelle elle offre une belle pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte équipée/aménagée.

Baignée de lumière le jour, elle peut offrir la chaleur d'une cheminée à l'éthanol le soir!

Un couloir desservira une salle de bain/douche et des toilettes indépendants

Dans ce même couloir 3 chambres;

Chambre 1 : 12.57 m²

Chambre 2 : 13.57 m²

Une suite parentale avec douche et toilettes : 16.73 m²

Concernant les éxtérieurs : 2 terrasses à l'ouest (de 90 m²); un beau jardin engazonné paysagé de cerisiers et de tuyas (700 m²)

Dans son fonctionnement et son confort :

le chauffage est fourni par une pompe à chaleur qui alimente des splits reversibles pour la pièce principale et des radiateurs électriques dernière génération pour les chambres; un  ballon thermodynamique chauffera l'eau. La consomation d'énergie annuelle s'élève à 1644 €

La taxe foncière est de 1800 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La campagne proche de la ville ! n'hésitez pas à me contacter au 06 48 70 77 91 je serai ravie de vous la présenter; Cécile Guesdon Vennerie agent immobilier chez Royale Transactions à Orléans  immatriculée au RSAC 2023AC00111