272 000 €
Vente
id. 750051009-1092
99 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
C
Maison 3 chambre(s) à vendre - Le Loroux-Bottereau
99 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
C
À seulement quelques minutes du centre du Loroux-Bottereau, au sein d’un hameau, découvrez cette agréable maison de plain-pied rénovée, édifiée en 1981 sur une généreuse parcelle de 1 395 m².
Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, est protégé par une haie dense qui garantit tranquillité et intimité tout au long de l’année.
Développant environ 99 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses espaces lumineux et ses prestations actuelles. La pièce de vie principale, d’une superficie d’environ 40 m², bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet élégant et à son poêle à granulés. Une verrière contemporaine délimite harmonieusement la cuisine, entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie ouvert de plus de 50 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour offrir fonctionnalité et confort. La chambre parentale dispose d’un beau dressing aménagé, tandis que les deux autres chambres sont équipées de rangements intégrés réalisés sur mesure. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter cet ensemble.
Un garage d’environ 22 m² avec porte motorisée apporte un réel confort au quotidien. Il est complété par un espace buanderie pratique.
L’un des principaux atouts de cette maison réside dans la qualité de sa rénovation récente. Les travaux réalisés concernent notamment l’électricité, l’isolation et le système de chauffage, permettant aux futurs propriétaires de s’installer immédiatement sans prévoir de rénovation intérieure.
Seule la mise en conformité de l’assainissement individuel restera à prévoir.
Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et apprécier tout le potentiel de ce bien.
Détails Énergétiques
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Prix 260 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1500 € et 2080 €