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Maison de charme rénovée à proximité immédiate du bourg

Située à seulement 1,5 km du centre du Loroux-Bottereau, dans un environnement calme et agréable, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée séduit par son mélange réussi entre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine.

Édifiée sur une parcelle close de 212 m², la maison développe environ 115 m² habitables et offre un cadre de vie intime et convivial.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 51 m² à l’atmosphère chaleureuse. Les murs en pierres apparentes, les poutres d’origine et le sol en béton ciré apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. Un poêle à bois, véritable élément central de la maison, diffuse une chaleur agréable et permet de chauffer efficacement toute l’habitation.

La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace de vie vers une terrasse carrelée et un jardin paysager exposé à l’ouest. Cet espace extérieur est idéal pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.

Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie et cellier, pratique pour le quotidien.

À l’étage, un bel escalier mène à un palier ouvert qui dessert trois chambres confortables avec rangements, dont l’une dispose d’un dressing attenant. Les volumes sont valorisés par les poutres apparentes et une belle luminosité naturelle. Une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé offre un espace agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter les prestations.

La maison dispose d’un assainissement autonome, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques en complément du poêle à bois.

Ce bien rare, plein de charme et de caractère, conviendra parfaitement aux amateurs d’authenticité souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable et paisible à proximité du bourg.