Maison 3 chambre(s) à vendre - Bouguenais
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230 000 €
73 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
E
Description
🏡 Maison à vendre – Bouguenais Bourg – Grand terrain et fort potentiel !
Idéalement située dans le bourg de Bouguenais, à quelques pas des commerces de proximité et des lignes de bus 36 et 78 (reliant rapidement le Chronobus nantais ou le Tramway ligne 3), cette maison de 73 m², très bien agencée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
✨ Parfaite pour un couple de primo-accédants, elle demande quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais dispose déjà de bases solides et d’un fort potentiel !
🔑 Caractéristiques :- Surface habitable : 73 m²
- 3 belles chambres lumineuses
- Cuisine fermée
- WC indépendants
- Salle d’eau fonctionnelle
- Garage sur la parcelle, possibilité de garer au moins 3 voitures sur la parcelle
- 2 dépendances idéales pour du rangement ou un atelier
- Le tout sur une très grande parcelle de plus de 1 200 m², un véritable atout dans ce secteur !
💡 La maison est hors couloir aérien, aucune nuisance sonore liée au trafic aérien.
📍 Situation géographique idéale : proche des transports, des écoles, des commerces, et à seulement quelques minutes de Nantes.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Mentions Légales
Prix 218000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1400 € et 1800 €