Maison 3 chambre(s) à vendre - Samoëns
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465 000 €
108 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
C
Description
RARE À LA VENTE – Superbe duplex 4 pièces avec grande terrasse plein sud à Samoëns
À moins 5 minutes du centre de Samoëns, dans un hameau paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en duplex de 88 m².
Un bien rare qui séduira aussi bien en résidence principale, secondaire ou en investissement de qualité.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Développant une surface de 88,47 m², ce duplex offre :
• Un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité,
• Trois chambres confortables avec vue montagne, dont une qui peut etre transformer en suite parental,
• Deux salles de bains modernes,
• Des volumes optimisés et une atmosphère chaleureuse.
Un bel extérieur
• Très grande terrasse plein sud, entièrement aménagée,
• Vue dégagée et ensoleillement optimal,
• Accès direct à un espace jardin, parfait pour les beaux jours.
Prestations complémentaires
• Garage fermé inclus
• Environnement calme
• Proximité immédiate des commodités et des activités de la vallée du Giffre
Copropriété
• Petite copropriété de 24 lots
• Aucune procédure en cours
Performance énergétique
• Diagnostic réalisé le 21/09/2023
• Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles : entre 810 € et 1 140 €
Informations sur les risques
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
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Carte
Pièces
Mentions Légales
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 21/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 115kWh/m²/an. Classe énergétique C. Consommation GES : 23 kG CO2/m²/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 810 € et 1140 €