Maison 3 chambre(s) à vendre - Éloise
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315 000 €
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3 Chambres
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G
Description
🏡 À VENDRE – MAISON DE VILLAGE – ÉLOISE
EXCLUSIVITÉ – Située sur la commune d’Éloise, à seulement quelques minutes de la sortie A40 (axe Genève – Annecy – Bellegarde-sur-Valserine), cette ancienne maison de village offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.
D’une surface habitable d’environ 150 m² sur deux niveaux, elle se compose actuellement de :
- 🛏️ 3 chambres spacieuses
- 🛋️ Un salon
- 🍽️ Une cuisine indépendante
- 🛁 Une salle de bains et un WC
- 🚗 Garages et dépendances
- Plusieurs pièces annexes à réaménager selon vos besoins
Le tout sur une parcelle de terrain de 1300 m², avec jardin, cour et possibilité d'aménagements extérieurs (terrasse, potager, piscine, etc.).
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais la structure et les volumes généreux laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement.
📍 Atouts :
- Environnement calme, campagne préservée
- Proximité immédiate de l’autoroute A40
- 10 min de Bellegarde-sur-Valserine et de sa gare TGV
- 40 min de Genève et Annecy
- Proches des écoles
Ce bien est idéal pour une famille en quête de nature, un artisan ou un investisseur à la recherche d’un projet avec du cachet à personnaliser.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter
Lydie Gonthier, conseillère en immobilier RE/MAX Interface
Inscrit au RSAC deThonon les Bains sous le numéro 889 584 546
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 6280 € et 8560 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G