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🏡 À VENDRE – MAISON DE VILLAGE – ÉLOISE

Située sur la commune d’Éloise, à seulement quelques minutes de la sortie A40 (axe Genève – Annecy – Bellegarde-sur-Valserine), cette ancienne maison de village offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.

D’une surface habitable de 108 m² habitable sur deux niveaux plus 150 m2 à rénover.

Description du bien :

• 🛏️ 3 chambres spacieuses
• 🛋️ Un salon 
• 🍽️ Une cuisine indépendante
• 🛁 Une salle de bains et un WC
• 🚗 Garages et dépendances 
• Plusieurs pièces annexes à réaménager selon vos besoins
  
  
  

Le tout sur une parcelle de terrain de 1300 m² constructible, avec jardin, cour et possibilité d'aménagements extérieurs (terrasse, potager, piscine, etc.). 

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais la structure et les volumes généreux laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement. 

📍 Atouts :

• Environnement calme, campagne préservée
• Proximité immédiate de l’autoroute A40
• 10 min de Bellegarde-sur-Valserine et de sa gare TGV
• 40 min de Genève et Annecy
• Proches des écoles
  
  

Ce bien est idéal pour une famille en quête de nature, un artisan ou un investisseur à la recherche d’un projet avec du cachet à personnaliser.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter 

Lydie Gonthier, conseillère en immobilier RE/MAX Interface

Inscrit au RSAC deThonon les Bains sous le numéro 889 584 546