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Maison contemporaine de 150 m² à Walbach (proche Colmar)

Découvrez cette somptueuse maison moderne située à Walbach, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes de Colmar et 5 minutes à pied de la gare.

Offrant 150 m² habitables sur un terrain de 2,89 ares, elle bénéficie d’un garage et de deux places de stationnement privées.
Un intérieur spacieux, raffiné et entièrement équipé


Rez-de-chaussée :
- Une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, regroupant :
+ Une cuisine haut de gamme entièrement équipée,
+ Un espace repas convivial,
+ Un salon élégant doté d’un home cinéma Dolby Atmos.

- Une buanderie fonctionnelle.
- Un WC indépendant.
- Accès direct au garage depuis la maison pour un confort optimal.


Étage :
- Un palier lumineux sublimé par une dalle de verre surplombant le rez-de-chaussée.
- Un coin bureau idéal pour le télétravail.
- Une suite parentale d’exception avec dressing sur mesure et accès direct à la salle de bain principale, comprenant :
+ Une baignoire îlot,
+ Une douche XXL (100 × 200 cm),
+ Une chute à linge menant directement à la buanderie.

- Une chambre avec une salle d'eau indépendante et WC
- Une chambre
- Un WC indépendant


Un extérieur pensé pour la détente et la sérénité
- Jardin paysager soigneusement entretenu, avec pelouse, massifs floraux, deux arbres et arrosage automatique.

- Grande terrasse en bois agrémentée d’une pergola bioclimatique, d’un jacuzzi, d’une douche solaire et d’un abri de jardin.

Un véritable espace bien-être, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.


Une maison connectée, intelligente et économe :
- Domotique complète : gestion centralisée des lumières, volets roulants, BSO, arrosage, alarme et scénarios personnalisés selon vos envies.

- Système audio multiroom : 17 haut-parleurs intégrés, amplificateurs Bluetooth et Google Home dans chaque pièce.

- Borne de recharge 7,4 kW pour véhicule électrique.


Des performances énergétiques exceptionnelles :
- Chauffage principal par poêle à pellets (environ 1100 kg/an, soit environ 300 €/an).

- Climatisation réversible x2, utilisée uniquement en été.

- Ballon thermodynamique sur VMC.

Alliant design contemporain, confort, technologie et efficacité énergétique, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois élégant, pratique et tourné vers l’avenir.