369 250 €
Vente
id. 749661002-309
106 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
F
Maison 3 chambre(s) à vendre - Colmar
106 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
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F
Coquette maison familiale avec jardin dans une ruelle pavillonnaire dans un des plus beau village de France à EGUISHEIM.
Cette maison bénéficie d’un emplacement rare et particulièrement privilégié. Nichée dans une petite ruelle résidentielle bordée de belles maisons individuelles, elle profite d’un cadre de vie paisible et verdoyant… La rue se termine directement au bord d’un champ, offrant une sensation d’espace et de tranquillité très appréciée.
Construite dans les années 80, la maison inspire immédiatement confiance grâce à sa construction saine et à ses extérieurs bien tenus : façade en bon état, toiture entretenue et propriété entièrement clôturée.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un séjour double lumineux, facile à aménager, où trône un magnifique poêle en faïence qui apporte charme et convivialité. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace de vie vers une agréable terrasse ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse, très bien équipée et particulièrement fonctionnelle, dispose elle aussi d’un accès direct vers la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bain complète.
La maison dispose également d’un sous-sol avec garage, pratique pour le rangement ou les activités du quotidien. À l’extérieur, le jardin clos constitue un bel espace de détente, tandis qu’un grand appentis permet d’abriter facilement deux véhicules supplémentaires.
L’intérieur mérite aujourd’hui un rafraîchissement décoratif, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer un intérieur à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette maison déjà très agréable à vivre.
Un emplacement recherché, un environnement calme et une maison saine offrant un beau potentiel
Détails Énergétiques
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Prix 350 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Claudia PRIZZI N°RSAC 445 039 084
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 3002 € et 4062 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F