Maison 3 chambre(s) à vendre - Cestas
489 600 €
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3 Chambres
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D
Description
Maison 3 chambre(s) + T2 à vendre - 489600 €
🏡 À vendre Cestas Gazinet: Maison 4 pièces + un T2 indépendant .
142 M2 habitables
Dans un environnement verdoyant et calme, découvrez cette charmante maison de 97 m² avec un T2 de 45 m2. Le tout sur une parcelle de 983 m². Ce bien est idéal pour les familles ou pour une profession médicale, para-médicale ou libérale:
✨ Emplacement idéal :
- 2 minutes à pied des écoles
- 5 minutes à pied du Parc de Monsalut, des commerces et de la gare
- Proximité du collège, du complexe sportif et des pistes cyclables
🔥 Confort & équipements :
- Chauffage au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces (environ 1300 €/an)
- Cuisine équipée avec hotte aspirante et VMC
- Chaudière à condensation (2012, entretien annuel)
- Internet fibre disponible
🛋️ Espaces de vie :
- Salon/séjour lumineux de 34 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse (installation en 2017)
- Salle de bain et WC séparés avec extracteurs d’air
- Trois chambres spacieuses (13 à 15 m²) avec dressings
- Accès facile aux combles aménageables (2,50 m de hauteur)
🌟 Extérieurs :
- Terrasse bois de 22 m² avec store banne électrique
- Jardin avec petit local barbecue
- Garage de 35 m² avec prises pour voiture électrique et nombreux rangements
- Toiture refaite en 2019, peinture extérieure rénovée en 2021
Diagnostics DPE/GES : D - D (octobre 2024)
Le plus: un T2 indépendant de 45 m2 que vous pourrez louer autour de 700 €.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Prix 465000 € honoraires exclus. Honoraires de 24600TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1710 € et 2370 €