Maison 3 chambre(s) à vendre - Vaux-sur-Mer
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627 000 €
131 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
C
Description
VAUX-SUR-MER — VILLA D'ARCHITECTE · Commerces & plage à pied
À seulement 350 m du centre de Vaux-sur-Mer et à quelques minutes à pied de la plage de Nauzan, cette villa d'architecte d'environ 131 m² séduit dès le premier regard par sa personnalité affirmée : façade charentaise immaculée, volets bleus, jardin arboré avec son palmier, et une architecture intérieure soignée que l'on ne trouve pas dans les maisons ordinaires.
L'escalier hélicoïdal en pierre, avec sa rampe en fer forgé bleu marine, en est la pièce maîtresse — un détail d'exception qui annonce la qualité de l'ensemble.
✦ Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² sous plafond cathédral, ouverte sur une terrasse ensoleillée et le jardin paysagé — une chambre avec salle d'eau privative moderne, un bureau polyvalent, cuisine indépendante aménagée et équipée, WC indépendant, arrière-cuisine avec accès garage.
✦ À l'étage : deux chambres mansardées confortables avec placards, salle d'eau moderne, WC indépendant.
✦ Les annexes : grand garage avec galetas, terrasses couverte et non couverte, beau terrain piscinable clos et arboré d'environ 700 m².
✦ Équipements haut de gamme : chauffage au sol sur les deux niveaux, cheminée ouverte, climatisation réversible, alarme, volets roulants, porte de garage, portail et store extérieur motorisés.
Proche de tout, en bord de mer, cette villa conjugue caractère architectural rare et confort absolu du quotidien.
D'autres surprises vous attendent — il faudra prévoir une visite sans tarder pour les découvrir !
Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90 - @immobilier.saintpalais
Equipements :
Chauffage au sol sur les 2 niveaux.
Cheminée ouverte.
Climatisation réversible.
Vide-sanitaire.
Alarme.
Volets roulants, porte de garage
et portail motorisés.
Store extérieur motorisé.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Prix 600000 € honoraires exclus. Honoraires de 27000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1900 € et 2630 €