Maison 3 chambre(s) à vendre - Saint-Augustin
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385 000 €
101 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
C
Description
Maison récente de plain-pied – Grand séjour – Terrain piscinable – Quartier calme
À Saint-Augustin-sur-Mer, dans un quartier résidentiel très calme (habité à l’année), maison en parfait état.
Vous profitez d’un cadre nature, tout en restant à 4,5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, du golf de Royan, et à 10 minutes de Royan (pistes cyclables).
Les atouts immédiats
- 101 m² habitables + garage isolé 19 m²
- Pièce de vie de 50 m² très lumineuse (exposition sud / ouest)
- Terrasse carrelée plein sud (20 m²)
- Terrain plat, clos, piscinable (689 m²)
- 3 chambres avec placards aménagés
- Salle d’eau PMR avec douche à l’italienne + double vasque + WC
- WC indépendant avec lave-mains
- Chauffage au sol basse température avec régulation par zones
- Garage-cellier isolé : porte motorisée, évier, adoucisseur, buanderie
À l’extérieur, un jardin paysagé facile à vivre et un abri de jardin fermé (11 m²) complètent l’ensemble.
Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent le calme, la fonctionnalité du plain-pied et la proximité du littoral sans les contraintes de l’hyper-côte.
Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90 - @immobilier.saintpalais
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1067 € et 1443 €