415 000 €
Vente
id. 749351058-140
137 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
C
Maison 3 chambre(s) à vendre - Meschers-sur-Gironde
137 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
C
Havre de paix et douceur de vivre entre plage et centre-ville
Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied où le confort moderne rencontre l’esprit bord de mer. Idéalement située à seulement 1200m des commerces , 2 km du centre et du marché, elle offre un cadre de vie propice à la détente et à la déconnexion totale…
Dès l’entrée, la maison se dévoile dans une circulation fluide et harmonieuse :
Un séjour baigné de lumière : La pièce de vie principale d'environ 47 m², exposée plein Sud et dotée d'une cuisine ouverte conviviale donnant sur un cellier.
Une transition douce intérieur/extérieur : Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse équipée d'un abri coulissant (ouvrable aux deux tiers) offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé et son espace piscine.
La visite se poursuit en empruntant un dégagement amenant à la salle d’eau, 2 belles chambres (11 et 20m2),Wc séparés.Possibilité de créer une chambre supplémentaire en divisant la grande chambre.
Un studio indépendant accessible depuis la maison, complète l’ensemble. Il est entièrement équipé (kitchenette, salle d'eau , WC , climatisation)
La maison est pourvue d’un Poêle à pellets, d’un poêle à bois et la pièce de vie bénéficie d’une climatisation réversible.
Garage, abri jardin, local technique, terrain de pétanque et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l’ensemble.
Ravalement de façade entièrement refait récemment.
Perle de la Côte de Beauté, Meschers-sur-Gironde séduit par ses majestueuses falaises calcaires, ses carrelets emblématiques et ses plages intimistes bordées par l'estuaire. Entre histoire des grottes troglodytiques et douceur de vivre balnéaire, c'est un cadre enchanteur et authentique au cœur d'une nature préservée.
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Valérie SERGENT 06 68 03 50 21
Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1270 € et 1780 €