Maison 3 Chambre(s) en vente à Charente-Maritime - 17

Maison rénovée de 115m2, alliant conford moderne et proximité commerces.

A proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables menant aux plages de La Palmyre, cette maison est un véritable bijou de rénovation. Nichée dans un cadre arboré, cette propriété de plain-pied, sans vis-à-vis, offre une superficie habitable de 115 m2, comprenant 3 chambres, un bureau, un vaste cellier et un stationnement sous carport, le tout sur une parcelle généreuse de 800m2 piscinable.

Caractéristiques principales :

• Côté jour : Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m2, ouvrant sur une terrasse orientée sud, équipée d’une pergola bioclimatique. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, dispose d’un îlot/bar très convivial.
• Côté nuit : Un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, et un WC séparé, offrant un espace de repos intime et tranquille.
• Pour plus de confort : Un bureau/chambre, avec un accès indépendant, offre un espace idéal pour le travail à domicile ou une activité professionnelle libérale. Un grand cellier/buanderie de 13m2 et un abri de jardin permettent de ranger aisément tondeuse, outils de jardin, vélos, etc.
• Pour vos véhicules :Un grand carport de 27 m2, équipé de deux points de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un bel espace de stationnement devant la maison, offrent praticité et sécurité pour vos véhicules.
• Situation :Cette propriété, située hors lotissement et sans mitoyenneté, vous assure une intimité préservée. Nichée en lisière de bois, avec un terrain clôturé et équipé d’un portail électrique pour un accès facile depuis la rue.
• Équipements et confort :Cette maison bénéficie d’une isolation performante, d'un chauffage électrique, d’un poêle à granulés dans le salon, d’une climatisation réversible dans la chambre parentale, d’un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, assurant un confort optimal et économique, tout en respectant les normes environnementales en vigueur.
• Taxe foncière : 780€.

• **Visites sur rendez-vous. Contactez Marie-Noelle BESOLD - Agence REMAX Immo Consulting.**
  Inter-agences : Amis confrères et consœurs, si vous avez un client pour ce bien, appelez moi sans hésiter, je suis ouverte à la collaboration inter-agences