Maison 3 chambre(s) à vendre - Étaules
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266 000 €
134 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
C
Description
Exclusivité - Belle Opportunité à saisir ! Proche commerces et plages – DPE C
Cette maison d’architecte d’une surface habitable de 134m² sur une parcelle de 806m² est située à seulement 200m des commerces, 15mn des plages, et 20mn de La Palmyre et Royan.
Elle se compose d’une belle entrée permettant d’accéder à la pièce de vie lumineuse d’environ 54m² munie d’un poêle à bois, et d’une climatisation réversible donnant sur une terrasse exposée sud. L’accès à la cuisine se fait par une porte coulissante de style verrière.
La partie nuit se compose de 3 chambres (10m² à 16m²) dont une ayant accès à la terrasse, une salle d’eau avec WC, un Wc indépendant.
Un sous sol, un garage et un carport (33m²) complétent l’ensemble.
Travaux réalisés :
- Réalisation du mur de clôture sur rue
- 2 portails Alu (un portail coulissant motorisé et un second portail avec deux vantaux)
- Climatisation réversible
- Isolation des murs par l’extérieur et combles
- Etanchéité du toit
- Terrasse en moquette de pierre …
Confort, volume et emplacement idéal pour une vie à pied proche de l’océan !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples atouts.
Valérie SERGENT 06 68 03 50 21
Détails
Détails Énergétiques
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Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1290 € et 1820 €