Maison 3 Chambre(s) en vente à Charente-Maritime - 17

Corme-Royal

498 000 €

Vente
id. 749351091-11

177 m²

3

2

B

Description

Anthony de l'agence Remax Immo Consulting vous présente cette maison de 177 m² environ de plain-pied

Bienvenue à Corme-Royal 17600 – Vivez le Charme et le Confort au Cœur d’un Cadre Idyllique !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement quelques minutes de Saintes, de Saujon et des splendides plages de Royan, cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Un intérieur spacieux et lumineux :

Dès l'entrée, vous serez conquis par l’impressionnant volume et la luminosité de la pièce de vie principale. Ce vaste espace, de plus de 70 m², combine élégamment un salon/salle à manger chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un espace nuit pensé pour votre confort :

L'espace nuit vous offre un véritable cocon de sérénité avec ses 3 grandes chambres, une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et un dressing fonctionnel pour répondre à tous vos besoins de rangement. Tout ici est pensé pour votre bien-être et votre confort !

Des équipements de qualité pour un confort optimal :

Une buanderie de 24 m², modulable selon vos envies, complète ce bien. Profitez d’un confort inégalé grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol, une cheminée qui réchauffera vos soirées d’hiver, un aspirateur central pour plus de praticité, et un adoucisseur d'eau.

Un extérieur propice à la détente et aux réceptions :

Le charme continue à l'extérieur avec une superbe terrasse couverte de 24 m², équipée d'un barbecue et d'une plancha, l’endroit rêvé pour des repas en plein air lors des journées ensoleillées. Vous tomberez sous le charme de la vue panoramique sur le terrain verdoyant, agrémenté d'une piscine hors-sol. Ce jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, est un véritable sanctuaire de tranquillité.

Un potentiel d’aménagement infini :

Pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace ou développer un projet personnel, une dépendance de 80 m² est prête à être exploitée, avec les raccordements en électricité et en eau déjà en place. Enfin, vos véhicules trouveront leur place sous un carport pouvant accueillir deux voitures, avec des places de stationnement supplémentaires à disposition.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle qui allie confort moderne, charme et potentiel d’évolution.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous !

Anthony DANTUNG 

Conseiller immobilier Remax 

0640356866


Détails

Surface totale m²177
Surface constructible m²- -
Terrain m²2 638
Surface habitable m²177
Chambres3
Année de construction2007
Étage- -
Salles de bains2
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Pièces

Chambrecarrelage, placard intégré
15,51m² m²
Chambrecarrelage, placard intégré
15,17m² m²
Chambrecarrelage, baie vitrée avec vue sur le jardin
15,28m² m²
Salon/Salle à mangerGrande pièce de vie salon/ salle à manger avec cuisine ouverte et équipée et une cheminée
73m² m²
AutreDépendance ou garage de 80m², raccordé en eau et électricité.
80m² m²
Buanderiecarrelage, isolé, 2 fenêtres, accès jardin. Placard avec PAC air/eau, moteur aspirateur central, adoucisseur d'eau, tableau électrique. Étagères de rangement.
24m² m²
Bureaufenêtre avec vitre sécurit, carrelage au sol
3,98m² m²
Salle d'EauDouche italienne, wc, fenêtre, sèche serviette, carrelage au sol
4,73m² m²
TerrasseTerrasse couverte, dalle béton, barbecue et plancha
24m² m²
Simulateur de Crédit
Prix
498 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.