289 900 €
Vente
id. 749351101-53
113 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
D
Maison 3 chambre(s) à vendre - Arvert
113 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
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D
Charentaise de charme – 3 chambres – Jardin clos – À 15 min des plages
À seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes des plages de la côte sauvage, découvrez cette authentique maison charentaise de caractère offrant plus de 110 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et préservé.
Derrière ses murs clos, cette maison séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur une agréable terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures récentes, offre un espace chaleureux. Une chambre ainsi qu'un point d'eau avec WC complètent ce niveau.
Les amateurs d'authenticité apprécieront également sa magnifique cave creusée, accessible depuis la maison, un espace atypique plein de cachet.
À l'étage, un superbe escalier en bois mène à un vaste palier distribuant deux belles chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos de murs constitue un véritable cocon de tranquillité. Un grand garage de 30 m², directement accessible depuis la cuisine, vient compléter les prestations.
Les atouts :
✔ Maison charentaise pleine de charme
✔ 3 chambres dont une de plain-pied
✔ Luminosité exceptionnelle grâce aux menuiseries récentes
✔ Terrain clos de murs de 670 m²
✔ Garage de 30 m²
✔ Cave de caractère
✔ Commerces à 5 minutes
✔ Plages à 15 minutes
Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chacun trouvera son espace de vie dans un cadre calme et recherché.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 - [email protected]
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2470 € et 3410 €