Maison 3 chambre(s) à vendre - Marseille 13ème
390 000 €
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3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
D
Description
OPPORTUNITÉ – MAISON À RÉNOVER AVEC TERRAIN
Vous recherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez cette maison T4 à rénover, érigée sur une parcelle de 637m², idéalement située sur un axe très passant.
Parfaite pour une résidence principale, un investissement locatif ou un petit projet collectif familiale.
Maison principale de type 4 :
• Rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux, WC et garage.
• Étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain.
Dépendance cadastrée sur deux niveaux : à rénover ou à transformer en logement indépendant, atelier ou local professionnel.
Rélisé un projet sur-mesure
Zone UP3 (COS 30%) sur deux niveaux.
Réhabilitation de l’existant pour valoriser le cachet des lieux.
Démolition et reconstruction pour optimiser le foncier.
Projet mixte : logements, bureaux ou petit locaux commerciaux.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et explorez les multiples possibilités offertes par ce bien exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !
Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 1 160€ € et 1 610€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus: 390.000€ HAI
Honoraires charges vendeurs.
Agent commercial : Kader MADI - RSAC 918 579 814
Mandat: 352 - RCS 794 099 325
Détails
Détails Énergétiques
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Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix honoraires inclus: 390.000€ HAI Agent commercial : Kader MADI - RSAC 918 579 814 Mandat: 352 - RCS 794 099 325 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1160€ et 1610€ par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021