Maison 3 chambre(s) à vendre - Étroussat

🏡 À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER À ÉTROUSSAT (03) – GRAND POTENTIEL & DÉPENDANCES


📍 RE/MAX AVENIR IMMOBILIER VOUS PRESENTE :

Située au cœur de la campagne bourbonnaise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison ancienne de 160 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, greniers, granges et son magnifique terrain clos et arboré.

• Surface habitable : 160 m² environ
  
• Nombre de pièces : 6 pièces dont 3 grandes chambres lumineuses à l’étage
  
• Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, potager, puits et abri de jardin
  
• Vie de plein pied possible
  

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée, une cuisine meublée de 14,5 m² et une salle à manger de 11 m², formant un espace convivial de 55 m² à repenser selon vos envies.

À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables de 12 à 16 m², une salle de bains avec WC et un grenier aménageable de 80 m², idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un espace nuit ou loisir supplémentaire.

Dans le prolongement du salon, un espace de vie indépendant de 25 m² avec salle d’eau et WC séparé vous offre de multiples possibilités : vie de plain-pied, studio indépendant, bureau professionnel, atelier d’artiste ou encore espace d’accueil pour vos proches.

• Première grange de plus de 50 m²
  
• Deuxième grange/outillage, ancienne cave voutée
  
• Grenier supplémentaire au-dessus de l’espace annexe
  
• Beau jardin clos avec potager, arbres fruitiers, puits et abri bois
  

• Maison pleine de charme avec de beaux volumes
  
• Très fort potentiel d’aménagement (résidence principale, secondaire, gîte ou activité indépendante)
  
• Environnement paisible, à proximité des commodités
  

🔧 Travaux à prévoir : rénovation complète intérieure/extérieure


🔑 Bien rare à saisir pour les amateurs d’authenticité et de projet de vie à la campagne.

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