Maison 3 chambre(s) à vendre - Bellenaves
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99 300 €
218 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
G
Description
🏡 Projet familial ou professionnel – Propriété modulable avec jardin et multiples possibilités
À seulement 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette propriété pleine de caractère se niche dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d’un village dynamique offrant toutes les commodités à pied : collège, épicerie, boulangerie, poste, coiffeur…
💡 Une configuration versatile, idéale pour :
✔️ Créer un gîte ou une location saisonnière avec plusieurs espaces indépendants
✔️ Installer une activité professionnelle libérale (cabinet, atelier, bureau) tout en vivant sur place
✔️ Concevoir un regroupement familial : parent/enfant, grands-parents, avec intimité pour chacun
✔️ Ou un investissement modulable selon vos projets
📍 Emplacement pratique et central :
✔️ 15 min de l’autoroute A71
✔️ 35 min de Vichy
✔️ Gare à proximité (Clermont-Ferrand / Moulins)
🏠 Des volumes généreux et modulables :
Plusieurs pièces de vie chaleureuses avec cheminées, chambres confortables, et un espace à rénover offrant un potentiel énorme : grenier aménageable, accès direct au jardin, entrée indépendante… parfait pour séparer les espaces ou créer plusieurs logements.
⚠️ Des travaux d’amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser totalement le bien selon vos besoins et projets.
🌿 Un jardin clos et arboré à l’abri des regards, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air, ou l’aménagement d’un espace bien-être pour les habitants ou les visiteurs du gîte.
✨ Un bien rare, évolutif selon vos projets : familial, professionnel ou touristique. Une visite s’impose pour en percevoir tout le potentiel !
📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Prix 125 250 € honoraires exclus. Honoraires de 8750TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1500 € et 2500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G