Maison 3 chambre(s) à vendre - Injoux-Génissiat

Maison rénovée avec grand terrain 

sans vis a vis et dépendance

pour un logement, un atelier

ou un garage supplémentaire.

Située en bordure de village, cette maison de 1997 entièrement rénovée offre 142 m² et sur un terrain de 1 291 m², avec une grande terrasse de 75 m² et une belle exposition plein Sud !

Les points forts de cette maison :

✅ Rénovation récente et équipements modernes :

. Pompe à chaleur air-eau Mitsubishi (installée en janvier 2025, garantie jusqu’en 2035 – classe A++)

. Isolation des façades (2022) et du toit (2017)

. Crépi refait en 2023

. Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants (2012)

. Aspiration centralisée

. Maison raccordée à la fibre optique depuis 2011

Un agencement fonctionnel et lumineux :

🔹 Premier niveau :

. Entrée accueillante

. Séjour/salle à manger cathédrale spacieux et lumineux, orienté Sud-Ouest, donnant accès à la terrasse

. Cuisine ouverte, orientée Est

🔹 Demi-niveau :

. Trois chambres, dont deux avec dressing

. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et grande fenêtre

. WC suspendu séparé avec fenêtre

🔹 Mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou rangement, avec porte-fenêtre

🔹 Demi sous-sol :

. Garage avec buanderie, chaufferie, douche et WC séparés

Un extérieur idéal pour les amateurs d’espace et de rangement :

. Grand garage/atelier indépendant de 58 m² avec une porte de 3 m x 3,20 m (idéal camping-car)

. Mezzanine de stockage

Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis à proximité des commodités :

📍 Gare TGV à 10 min

📍 Groupe scolaire à 5 min

Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez moi pour plus d’informations ou une visite.