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EXCLUSIVITÉ - BAGNOLET

À deux pas de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon situé en fond de parcelle, offrant une réelle opportunité de créer un lieu unique à l’abri des regards.

Le secteur bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité de la Porte de Bagnolet, du métro ligne 3, du tramway T3b, des commerces et du parc Jean-Moulin – Les Guilands.

Description du bien :

Pavillon d’environ 50 m² comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage.
Le bien est à rénover intégralement et se situe en retrait de la rue, au cœur d’un jardin d’environ 80 m² avec appentis.
Son état nécessite une réhabilitation complète, mais l’environnement verdoyant et le calme environnant en font un projet exceptionnel.

Les points forts :

• Fort potentiel pour création d’un pavillon rénové au charme unique
• Environnement intime et verdoyant, à l’écart du tumulte urbain
• Possibilité de créer un véritable “cocon de verdure”, un havre de paix au cœur de la ville
• Secteur recherché, parfaitement desservi et en pleine valorisation

À retenir :
Un projet de rénovation complet pour les amateurs d’authenticité et d’espaces atypiques, offrant la possibilité rare de créer une maison pleine de charme, comme un refuge confidentiel aux portes de Paris.

Restaurants et Bars

• La Fleur des Lilas 2min
• Le Soleil de Kabylie 4min
• Crêpe Show 4min
• Chicken Lilas 4min
• Pizza King 5min

Pharmacies

• Pharmacie des Bruyères 2min
• Pharmacie des Cliniques 9min
• Pharmacie Schneider 9min
• Pharmacie Centrale des Lilas 10min
• Pharmacie des Familles 11min

Transport

• Place du Vél' d'Hiv 2min
• Gambetta – René Alazard 4min
• Rue de Noisy-le-Sec 5min

Épicerie

• La Bould'Ange 3min
• Boucherie des Gourmets 3min
• Epicerie Camelia 3min
• La rose des Lilas 4min
• Euro-prix market 4min

Écoles

• Groupe scolaire Frédéric et Irène Joliot-Curie 3min
• Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe 7min
• Crèche municipale des Bruyères 7min
• Collège Privé Ogec Saint-Benoit de l'Europe 8min
• Crèche Familiale 8min

Nature

• Le Soulier des Fougères 7min
• Parc Simone Veil 7min
• Jardin Partagé 7min
• Jardin Frida Kahlo 8min
• Square Léon-Frapié 8min