{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

EXCLUSIVITÉ - FORT POTENTIEL

Situé dans un secteur recherché aux portes de Paris, à proximité de la Porte de Bagnolet, du métro ligne 3, du tramway T3b et du parc Jean-Moulin – Les Guilands, ce pavillon offre un cadre de vie agréable, calme et pratique.

Pavillon d’environ 50 m², composé d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, le tout élevé sur sous-sol.

Le bien dispose d’un jardin privatif d’environ 80 m² avec un petit appentis.
L’ensemble est à rénover intégralement, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos envies et besoins.

Les points forts :

• Fort potentiel de rénovation et d’optimisation
• Jardin privatif, rare dans le secteur
• Quartier calme et bien desservi
• Excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale

À retenir :
Un bien à réinventer entièrement, situé dans un emplacement idéal, combinant accessibilité, tranquillité et potentiel de valorisation.

Restaurants et Bars

• La Fleur des Lilas 2min
• Le Soleil de Kabylie 4min
• Crêpe Show 4min
• Chicken Lilas 4min
• Pizza King 5min

Pharmacies

• Pharmacie des Bruyères 2min
• Pharmacie des Cliniques 9min
• Pharmacie Schneider 9min
• Pharmacie Centrale des Lilas 10min
• Pharmacie des Familles 11min

Transport

• Place du Vél' d'Hiv 2min
• Gambetta – René Alazard 4min
• Rue de Noisy-le-Sec 5min

Épicerie

• La Bould'Ange 3min
• Boucherie des Gourmets 3min
• Epicerie Camelia 3min
• La rose des Lilas 4min
• Euro-prix market 4min

Écoles

• Groupe scolaire Frédéric et Irène Joliot-Curie 3min
• Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe 7min
• Crèche municipale des Bruyères 7min
• Collège Privé Ogec Saint-Benoit de l'Europe 8min
• Crèche Familiale 8min

Nature

• Le Soulier des Fougères 7min
• Parc Simone Veil 7min
• Jardin Partagé 7min
• Jardin Frida Kahlo 8min
• Square Léon-Frapié 8min