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🏡 Maison ancienne en pierres – Cachet & potentiel – Lucenay/Morancé – 235 000 €Découvrez cette charmante maison en pierres de 1870, au cœur du secteur Lucenay/Morancé, offrant un cachet authentique et de belles possibilités d’aménagement.

Édifiée sur un terrain d’environ 620 m², elle développe près de 100 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une structure solide et de beaux éléments d’époque (pierres, moulures, volumes).

🔸 Agencement

Niveau principal :

• Véranda d’entrée
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine séparée
• Salon avec cheminée
• Petit bureau + WC

Étage R+1 :

• Grande chambre
• Bureau
• Salle d’eau attenante

Étage R+2 :

• Chambre sous combles
• Grenier (partiellement aménagé)
  
  🔸 Atouts
• Piscine coque (2017)
• Chaudière gaz de 2020
• Pierres apparentes et caractère
• Volumes chaleureux
• Vue dégagée & emplacement recherché
• Maison bourgeoise avec détails d’époque
  
  🔸 Travaux à prévoir

La maison offre un véritable potentiel de rénovation, idéale pour un projet personnel ou un investissement valorisant.

📍 Localisation

Secteur recherché, entre Lucenay et Morancé, à proximité :

• des commerces,
• des écoles,
• des transports,
• et à moins de 30 minutes de Lyon.
  
  📞 Contact
  

Emilie GUEMARD – Agent commercial en Immobilier

RSAC 919 562 470 EI

📞 *6 40 45 26 68

📧 emilie.guemard @remax.fr