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Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous propose de découvrir cette maison à Limas, idéale pour les familles grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, collèges, commerces et transports (bus TCL et gare SNCF). Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie paisible et pratique !

Une maison de 86,80 m² de surface habitable sur une parcelle de 164 m².

Rez-de-chaussée :

- Deux caves de 18 et 19 m² (parfaites pour le stockage ou un atelier).

- Une salle de bain avec WC.

1er étage :

- Un espace de vie lumineux (salon, salle à manger et cuisine séparée) idéal pour les repas en famille ou les moments conviviaux.

- Deux chambres et une salle de douche avec WC intégrés.

Atouts supplémentaires :

- Terrain non attenant de 88 m² : stationnez facilement chez vous, en toute sécurité, grâce à une parcelle fermée par un portail.

- Potentiel à exploiter : cette maison offre une base idéale pour une rénovation sur mesure. Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer en un espace 100 % à votre image.

- Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz de ville.

- Taxe foncière 2025 : 577 €

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite :

Charlotte *6 65 23 48 81 ou Nathan *7 67 21 44 77 : réponse rapide garantie !

@charlotte_remax

Agent commercial en immobilier – RSAC : 902 770 841