Maison 2 chambre(s) à vendre - Varennes-Vauzelles
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119 565 €
85 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
D
Description
🏡 Maison de plain-pied avec garage – 85 m² – Secteur calme à Varennes-Vauzelles
Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D’une superficie de 85 m², elle se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un salon / salle à manger lumineux
- Une cuisine indépendante
- Une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année
- Deux chambres
- Une salle d’eau avec douche et baignoire
- Un WC indépendant
Un garage attenant complète le bien.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 409 m², avec cabanon, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un potager.
🔧 Travaux et prestations
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts.
De nombreux éléments ont toutefois été récemment rénovés :
- Fenêtres remplacées
- Chaudière gaz à condensation récente
- Système de chauffage et radiateurs neufs
- Isolation des combles réalisée
Ces améliorations permettent d’obtenir un bon classement énergétique (D), gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.
Un renseignement? Une visite? Malik : 07.66.20.96.13
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Mentions Légales
Prix honoraires inclus. Honoraires de 8% TTC à la charge de l'acquéreur sur le prix de vente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1480 € et 2050 €