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Maison 2 chambre(s) à vendre - ✅Nouveau prix : 44 900 €

Charmante maison, à 15 minutes de Guérigny et 25 minutes de Nevers

Cette maison, mitoyenne d'un côté, pleine de charme offre une surface bien agencée et de nombreux atouts.

Elle se compose :

👉 Au rez-de-chaussée :

• Une agréable pièce à vivre de 28,99 m², équipée d’une cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses
• Une cuisine attenante de 10,33 m², fonctionnelle et lumineuse
• Une salle d’eau complète, comprenant lavabo, douche, WC, branchement pour machine à laver et radiateur soufflant.

👉 À l’étage :

• Un palier desservant deux chambres d’environ 11 m² chacune, parfaites pour une famille ou un espace bureau/guest-room.

Équipements & caractéristiques :

• Chauffage : radiateurs électriques + insert bois
• Cave voûtée sous la maison, abris de jardin
• Toiture refaite récemment, gouttières neuves
• Volets roulants, huisseries double vitrage
• Stationnement facile devant la maison
• Raccordée au tout-à-l’égout

Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix et conviendra aussi bien à un investisseur, un premier achat ou une résidence secondaire.

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📞 Contactez moi 👉+33 6 38 96 05 94  

 agente EI Remax Helena FERREIRA, RSAC 819 096 736