Maison 2 chambre(s) à vendre - Nevers
134 900 €
76 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
F
Description
🔵 BELLE MAISON SUR TERRAIN ARBORÉ – QUARTIER MONTAPINS À NEVERS 🔴
📍 Située au fond d’une impasse, dans le quartier calme et recherché des Montapins à Nevers, cette maison construite en 1969 repose sur un terrain arboré de 620 m². Un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent rénover à leur goût tout en bénéficiant d’un environnement paisible, à 3 minutes de l’hôpital et 10 minutes de l’autoroute.
🏡 Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 76 m²
- 4 pièces, dont 2 chambres
- Sous-sol intégral, pratique et exploitable
- Terrain arboré de 620 m², en impasse
- Chauffage au gaz de ville, eau chaude par chaudière
- Isolation des combles réalisée en 2011
- Fibre disponible
- Maison à rénover
- DPE : F
💶 Informations utiles :
- Taxe foncière : 2 000 €
- Commodités accessibles à pied
- Environnement calme, proche des grands axes
🔧 Un bien à personnaliser selon vos envies
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou bricoleur averti, cette maison offre un potentiel certain, avec un cadre extérieur appréciable, rare en ville.
Le sous-sol complet et la configuration simple permettent de réaliser un beau projet d’aménagement dans un quartier agréable.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Et comme toujours, n’hésitez pas à en parler autour de vous !
Thomas 🧢
✨ Que vos rêves prennent vie ✨
📱 07 86 92 68 37
🔹 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2025 : entre 2320 € et 3180 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F