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🏡 MAISON INDIVIDUELLE – CHARME, CALME & CAMPAGNE
🌿 Un véritable havre de paix pour profiter de la nature et de la douceur de vivre !

Venez découvrir cette très belle maison individuelle d’environ 95 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 570 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Vous serez séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou simplement pour profiter d’un cadre reposant à la campagne.
🌳 UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR SE RESSOURCER

Ici, le calme et la nature sont au rendez-vous !

À seulement quelques kilomètres, l’étang très fréquenté du Montapas est apprécié pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature.

Un environnement parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, repos et authenticité, tout en profitant d’un agréable espace extérieur.
🏠 UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTS

La maison d’environ 95 m² bénéficie notamment de :

• 2 chambres possibilité 3
• Huisseries PVC double vitrage
• Toiture reprise en 2024
• Chauffage électrique
• Poêle à bois
• Isolation de la chambre et du grenier
• Grenier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire
• DPE : F
• Assainissement individuel par fosse septique – non conforme
  ☀️ UNE DÉPENDANCE PARTICULIÈREMENT BIEN AMÉNAGÉE
  

La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 29 m², particulièrement bien aménagée en pièce d’été.

Un espace convivial et agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement prolonger les moments de détente dans un cadre champêtre.

Une cave d’environ 20 m² complète l'ensemble.
❤️ UNE MAISON PLEINE DE CHARME

Avec son terrain de 570 m², sa dépendance aménagée, sa cave et son grenier offrant un potentiel supplémentaire, cette maison propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d’un lieu calme, chaleureux et reposant.

✨ Calme • Nature • Charme • Potentiel

Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi.
Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.

Carine DIODONNAT
Conseillère en Immobilier EI
RE/MAX Platinium – RE/MAX Nevers
📞 06.65.66.58.15
RSAC Nevers n° 992 383 364