Maison 2 chambre(s) à vendre - Garchizy
89 900 €
70 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
D
Description
🔵🔴 MAISON DE CHARME AU CALME – GARCHIZY, À 12 MIN DE NEVERS 🔵🔴
📍 Située dans un endroit paisible à Garchizy, à seulement 5 minutes de l’autoroute et 12 minutes du centre-ville de Nevers, cette maison de 76 m² habitables avec terrasse et petit jardin, est idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de tout.
🏡 Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 76 m²
- Terrain clos de 126 m²
- Terrasse de 13 m²
- 2 chambres : une au rez-de-chaussée, une à l’étage
- Pièce palière pouvant faire office de bureau ou coin détente
- Chauffage par poêle à granulés, économique et confortable
- Eau chaude via ballon électrique
- Huisseries bois en double vitrage
- Volets extérieurs et porte d’entrée refaits en 2020
- Fibre optique disponible
- DPE : D
💶 Informations utiles :
- Taxe foncière : 780 € / an
- Accès autoroute (A77 axe Paris-Clermont) : 5 minutes
- Centre-ville de Nevers : 12 minutes
✨ Un cadre de vie serein
Cette maison convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire, avec deux vraies chambres, une pièce palière, une terrasse bien exposée et un jardin facile à entretenir.
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner de la ville.
📞 Pour en savoir plus ou planifier une visite :
Thomas 🧢
✨ Que vos rêves prennent vie ✨
📱 07 86 92 68 37
🔹 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2025 : entre 1450 € et 2000 €