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À Rixheim, dans une petite rue à sens unique, maison des années 70 idéalement située, proche des commodités, de la gare et des accès autoroutiers.

Maison de 86,74 m² habitables comprenant actuellement 2 chambres.

👉 Combles aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon votre projet.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet, très fonctionnel, idéal pour le stockage, un atelier, une buanderie ou des espaces annexes.

Le tout sur un terrain de 575 m², agréable et bien proportionné.
🔧 Travaux et points techniques :

Maison à rénover entièrement, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

• Fenêtres en double vitrage PVC
  
• Chauffage principal au bois (poêle type Karlofa)
  
• Radiateurs électriques en complément
  
• Ballon d’eau chaude électrique 200 L
  
• Installation électrique ayant déjà bénéficié d’améliorations
  
• Raccordement à l’assainissement à prévoir (devis disponible)
  
  💡 Les + :
  ✔ Sous-sol complet
  ✔ Combles aménageables
  ✔ Terrain de 575 m²
  ✔ Emplacement pratique et recherché
  ✔ Fort potentiel de valorisation

⚠️ À prévoir : Maison à rénover.