338 000 €
Vente
id. 749351058-125
86 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
D
Maison 2 chambre(s) à vendre - Royan
86 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
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D
Royan, Maison de plain pied « Coup de cœur & bien être » – 650m des commerces
Située dans un quartier calme, cette maison individuelle d'environ 86m2, hors lotissement, sans aucune mitoyenneté, de plain-pied, construite en 2010, parfaitement entretenue, se trouve à seulement 650 mètres à pied des commerces.
Un intérieur confortable, très lumineux et traversant :
Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement intégré, vous serez conquis par les volumes et la clarté de ce bien.
La pièce de vie, d’environ 45 m²:
Un magnifique espace de vie traversant et ultra-lumineux, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit :
Il se compose de deux belles chambres avec placards, dont avec son grand dressing ,
La visite se poursuit avec une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque . A l’opposé, un cellier, attenant à la cuisine, est doté d'un évier et de rangements identiques à la cuisine principale rendant l’ensemble harmonieux, et donnant accès au garage ainsi qu’au jardin.
Un extérieur pensé pour la détente (Plein Sud) :
Le terrain de 494 m², sans aucune mitoyenneté, offre un véritable havre de paix
Une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud,
Une élégante pergola pour profiter des journées ensoleillées à l'ombre.
Un abri intimiste équipé d’un jacuzzi pour vos moments de relaxation.
Les prestations & détails techniques :
- Chauffage électrique performant grâce à des radiateurs à inertie sèche. Ils emmagasinent la chaleur et la restituent progressivement pour un confort thermique optimal, sans variation de température et avec une consommation maîtrisée.
- Stationnement : Possibilité de se stationner facilement devant le garage.
- Portail et porte de garage motorisés
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Valérie SERGENT 06 68 03 50 21
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1210 € et 1670 €